Der Krieg Russlands in der Ukraine lässt Gas und Heizöl teurer werden. Viele Mieterinnen und Mieter könnten deshalb die nächste Nebenkostenabrechnung möglicherweise nicht stemmen.
und Mieter kommen angesichts stark gestiegener Preise insbesondere für Erdgas und Heizöl erhebliche Nachzahlungen im Herbst zu. Für private Haushalte wird das zu einer erheblichen Belastung.» Der große Hammer kommt für Mieterinnen und
Mieter spätestens im Herbst 2022, wenn die exorbitante Nebenkostenabrechnung für 2021 kommt», warnte Volker Rastätter vom Münchner Mieterverein vor wenigen Wochen im Gespräch mit FOCUS Online. Nebenkostenabrechnung wird zur Kostenfalle
Viele Mieterinnen und Mieter müssen mit einer deutlich höheren Nebenkostenabrechnung rechnen.Foto: Florian Schuh/dpa-tmn Heizöl und Gas sind so teuer wie lange nicht mehr. Im Frühjahr war es oft noch sehr kalt. In vielen Wohnungen in Deutschland liefen die Heizungen deshalb noch bis Ende April auf höchster Stufe. Spätestens bei der Nebenkostenabrechnung im kommenden Sommer und Herbst werden Verbraucherinnen und Verbraucher eine böse Überraschung erleben.Und für viele Menschen wird das zur Kostenfalle. Die Mehrkosten müssen Mieterinnen und Mieter nämlich binnen zwei Wochen an ihre Vermieter überweisen. Das wird das Haushaltsbudget von Millionen Menschen sprengen, warnt die Verbraucherzentrale Bundesverband.Lesen Sie auch: Was kann man
gegen die hohe Nebenkostenabrechnung tun? Mieterinnen und Mieter sollten ab sofort eine monatliche Summe für die Nebenkostenabrechnung im Herbst auf pass away Seite legen. Dabei sollte male sich an die Nachzahlung aus dem Vorjahr orientieren und etwa 30 Prozent aufschlagen.Von dieser Summe sollten Mieterinnen und Mieter zehn Prozent monatlich auf die Seite legen.Fallbeispiel: Eine Familie, die im Vorjahr 1.000 Liter Heizöl verheizt hatte, zahlte Anfang 2021 noch knapp 55 Cent für jeden Liter. Im Oktober waren es knapp 91 Cent und mittlerweile liegt der Preis über einem Euro.
- Bei 1.000 Litern liegt der Preisunterschied bei 360 Euro. Wer im Herbst 2021 250 Euro an Heizkosten draufgezahlt hat, muss 2022 mit Nachzahlungen von bis zu 600 Euro rechnen. Jetzt gilt: Mieterinnen und Mieter sollten 10 Prozent dieser Summe (etwa 60 Euro )zur Seite legen. Folgt pass away Nebenkostenabrechnung im November, hätte die Familie aus dem Fallbeispiel etwa 360 Euro angespart. Am Ende müsste die Familie im Idealfall noch zusätzlich 240 Euro an den Vermieter überweisen. Nebenkostenabrechnung immer überprüfen Überprüfen Sie in jedem Fall pass away Abrechnung bevor Sie sie zahlen.Foto: Christin Klose/dpa-tmn Nach Angaben des Deutschen Mieterbunds in Berlin ist jede zweite Nebenkostenabrechnung fehlerhaft: Sie ist nicht ordnungsgemäß verfasst, wird zu spät vorgelegt oder führt nicht zulässige Posten auf.CHIP rät
: Es gibt drei Arten von Kosten, pass away auf der Abrechnung nicht auftauchen dürfen: Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten und Bankgebühren. All diese Positionen sind nicht umlagefähig.Bei den Heizkosten
gehören Reparaturen nicht auf die Nebenkostenabrechnung. Wem die Rechnung nicht geheuer vorkommt, der kann beim Vermieter Einblick in die Originalrechnungen verlangen und pass away Positionen vergleichen.Bei Unklarheiten können Rechtsanwälte und Mietervereine helfen. Darf der Vermieter einfach die Miete erhöhen? Pass away plain gestiegenen Energiepreise bergen Diskussionsstoff zwischen
Mietern und Vermietern.Um Öl-, Gas -und Fernwärmerechnungen bezahlen zu können, drängen erste Vermieter nun schon im laufenden Abrechnungsjahr auf höhere monatliche Vorauszahlungen, wie es vom Deutschen Mieterbund heißt. Der Wunsch nach höheren Abschlägen werde immer öfter an die Mieterinnen und Mieter herangetragen.» Der Vermieter kann pass away Summe der monatlichen Vorauszahlungen erhöhen, wenn dem Mieter durch pass away gestiegenen Heizkosten ein heftiger Nachzahlungsbetrag droht», sagt auch Volker Rastätter vom Münchner Mieterverein
. Dadurch steigt pass away Warmmiete, denn diese setzt sich aus der fixen Kaltmiete und den Vorauszahlungen zusammen. Der Vermieter orientiert sich bei der Höhe der Vorauszahlung an den aktuellen Preisen und dem Verbrauch. Im Vorfeld ist nicht klar, ob der Mieter viel heizt oder viel Wasser verbraucht.Der Eigentümerverband Haus und Grund registriert in seinen Beratungsgesprächen, dass die hohen Kosten Vermieter umtreiben:»Auch in unseren Vereinen kommt es vermehrt zu Anfragen mit Blick auf pass away steigenden Energiepreise-etwa zu der Frage, wann Vorauszahlungen angepasst werden können
.»In welchem Umfang schon höhere Vorauszahlungen vereinbart wurden, ist unklar.»Der Wunsch wird zumindest immer öfter an die Mieterinnen und Mieter herangetragen», erläuterte Mieterbund-Sprecherin Jutta Hartmann. Von größeren Konflikten haben man bislang keine Kenntnis.Hartmann betonte: «Vermieter haben keinen Anspruch darauf, unterjährig höhere Vorauszahlungen zu verlangen. Einen Anspruch auf pass away Zahlung erhöhter Nebenkostenvorauszahlungen hat der Vermieter nur nach Abrechnungslegung. «Passend zum Thema: Wird meine Miete zum Ende des Jahres teurer? Insgesamt sorgt die hohe Inflation tatsächlich für höhere Miete. Direkt betroffen wären jetzt sämtliche
Wohnungen mit einer Indexmiete. Die Höhe orientiert sich nämlich an den Verbraucherpreisen. Liegt die letzte Erhöhung mindestens ein Jahr zurück, könnte es jetzt für Mieterinnen und Mieter teurer werden.Indirekt betroffen wären auch Wohnungen, pass away an den örtlich geltenden Mietspiegel gekoppelt sind.»In München wird es im Frühjahr
2023 zum Beispiel einen neuen Mietspiegel geben. Hier könnte die Inflation zu einer zusätzlichen Steigerung führen. Ausschließen lässt sich das nicht», so Mietexperte Raststätter.Bei einer Staffelmiete ist die Steigerung fest im Vertrag verankert. Eine zusätzliche Preissteigerung, pass away auf pass away aktuelle Teuerungswelle zurückzuführen ist, ist nicht erlaubt.Online-Rechner: So sehr trifft Sie pass away Inflation wirklich Unsere Spartipps und Smart Home Angebote für Ihr Zuhause Dieser Beitrag erschien auch bei FOCUS Online. #contentad-top-adsense-1 <